Statybos sąmatų sudarymas
Sudarome statybos ir remonto darbų sąmatas, pagrįstas rangovo praktika — skaičiuojame taip, kaip patys organizuotume darbus objekte. Sąmatoje darbai, medžiagos ir kiekiai pateikiami atskiromis eilutėmis, todėl biudžetas aiškus prieš darbų pradžią. Tai natūralus pirmas žingsnis prieš bet kurį remontą.
Kaip rengiame sąmatą
Pradedame nuo objekto apžiūros arba Jūsų pateiktos medžiagos — brėžinių, defektų aprašo, nuotraukų. Suderiname darbų apimtį: kas įeina, kas ne ir kokiais etapais darbus galima skaidyti.
Tada suskaičiuojame kiekius, darbus ir medžiagas, o rezultatą pateikiame struktūruota sąmata atskiromis eilutėmis. Jei apimtis keičiasi, sąmatą atnaujiname — sprendimus priimate matydami skaičius.
Rangovo, o ne teoriniai skaičiai
Sąmatas rengia komanda, kuri pati organizuoja ir atlieka statybos darbus, todėl skaičiuojame realias sąnaudas, o ne tik normatyvus. Įvertiname ir tai, ko lentelės neparodo: darbą veikiančiame pastate, etapavimą, medžiagų logistiką.
Pagal parengtą sąmatą galime atlikti ir pačius darbus — tada ji tampa sutarties pagrindu, o pakeitimai galimi tik suderinus su Jumis.
Sąmatų patikra ir sąmata bankui
Jei jau turite rangovo pasiūlymą, galime jį patikrinti: palyginame kiekius, įkainius ir darbų sudėtį su realia apimtimi. Tokia patikra padeda derėtis ir priimti sprendimą remiantis skaičiais, o ne įspūdžiu.
Rengiame sąmatas ir finansavimui: bankui ar kitai įstaigai teikiamą dokumentą parengiame pagal jos reikalavimus.
Dažniausi klausimai
Kiek kainuoja sąmatos sudarymas?
Kaina priklauso nuo objekto dydžio ir turimos dokumentacijos — ar yra brėžiniai, ar reikia apžiūros ir matavimų. Konkrečią kainą ir terminą įvardijame susipažinę su užduotimi, prieš pradėdami skaičiuoti.
Per kiek laiko parengiate sąmatą?
Terminas priklauso nuo objekto apimties: mažesniems darbams sąmata parengiama greičiau, didesniems reikia apžiūros ir detalesnių skaičiavimų. Terminą suderiname iš karto, kai susipažįstame su užduotimi.
Ar sąmata įpareigoja užsakyti darbus?
Ne — sąmata yra atskira paslauga, ir sprendimą dėl darbų priimate patys. Jei darbus patikite mums, parengta sąmata tampa sutarties pagrindu, o pakeitimai galimi tik suderinus su Jumis.